Экспертиза объектов строительства в Москве
Чтобы здание или сооружение можно было эффективно и безопасно эксплуатировать, оно должно соответствовать официально утвержденным нормативам. Это касается и строительных конструкций, и инженерных коммуникаций, и отделки, и других аспектов.
Убедиться в том, что при строительстве соблюдены все необходимые нормы и правила, а также выявить дефекты и указать на необходимость их устранения призвана техническая экспертиза объектов строительства. Ее осуществляют компетентные эксперты по общепринятому алгоритму. Заказать такую услугу в Москве с гарантией ее профессионального оказания можно, обратившись в компанию CNSE GROUP.
Объекты строительства, подлежащие проверке
Экспертиза проводится в отношении любых строительных объектов. Это, в частности:
- мало- и многоэтажные капитальные здания жилого, промышленного, коммерческого назначения;
- технические и хозяйственные постройки;
- нежилые объекты временного назначения;
- разного рода сооружения – мосты, плотины, автозаправочные станции, бассейны, дороги, эстакады, трубопроводы, хранилища и тому подобные;
- комплексы, состоящие из нескольких зданий, строений, сооружений.
Техническому аудиту подлежат как новые, так и уже эксплуатируемые объекты, постройки после капитального ремонта, реставрации, реконструкции, а также незавершенное строительство.
Цели и задачи экспертизы строительных объектов
Как уже было сказано, задача такой проверки – убедиться в качестве, надежности и безопасности здания или сооружения. Если же говорить более подробно, то экспертиза строительного объекта осуществляется, чтобы:
- удостовериться в соответствии строительных конструкций СНиП, проектной и исполнительной документации;
- убедиться в правильности обустройства инженерных сетей и коммуникаций;
- определить реальную стоимость материалов и работ, выявить возможные расхождения с зафиксированной документально сметной стоимостью;
- подтвердить или опровергнуть аварийное состояние объекта;
- оценить размер материального ущерба.
Сотрудники компании CNSE GROUP решают подобные задачи на протяжении нескольких лет. Высокая квалификация и внушительный опыт позволяют нашим экспертам успешно работать с объектами любой сложности, квалифицированно выполняя все запросы и полностью закрывая потребности клиента.
Техническая экспертиза объектов строительства
Техническая экспертиза является одной из наиболее востребованных узаконенных форм контроля строительных процессов и определения качества завершенного объекта. Ее можно проводить на любом этапе – от проектирования до финишных работ, а также после сдачи в эксплуатацию.
Для грамотного проведения технического аудита строительных объектов необходимо не только желание, но и фундаментальные профильные знания, специфические навыки и солидный опыт. Весь этот арсенал готовы предоставить заказчику компетентные эксперты из компании CNSE GROUP.
Цели технической экспертизы
Проведение проверки объектов строительства может понадобиться для решения следующих задач:
- урегулирование споров между сторонами конфликта – заказчиком и подрядчиком, продавцом и покупателем;
- подготовка к перепланировке строения;
- определение износа здания;
- подтверждение соответствия материалов и изделий указанным в сметной и проектной документации;
- выявление скрытых дефектов;
- определение объема и стоимости осуществленных строительных работ;
- оценка ущерба, нанесенного пожаром, аварией, стихийным бедствием.
Также задачей технической экспертизы является подтверждение соответствия объекта СНиПам и нормативам либо выявление расхождений с установленными государством стандартами.
Этапы осуществления технического строительного аудита
На первом этапе эксперты определяют правовую базу, на основании которой проводится экспертиза, разрабатывают стратегию и план работ, изучают всю относящуюся к объекту документацию.
Далее специалисты выезжают на место, осматривают здание или сооружение, проводят замеры, фиксируют выявленные нарушения на фото.
Следующий этап – исследование с использованием инструментов и оборудования. На этой стадии могут проводиться такие работы как проверка ультразвуковыми, тепловизионными приборами, различными проникающими составами, определение прочности конструкций посредством механического воздействия на них, вскрытие железобетонных конструкций, снятие стружки с металлических комплектующих, забор грунта и ряд других.
На третьем этапе отобранные образцы исследуются в аффилированной лаборатории. После чего эксперты суммируют данные, полученные на каждой стадии экспертизы, и составляют подробный отчет с замечаниями и рекомендациями, который передают заказчику.
Экспертиза объектов капитального строительства
Под объектами капитального строительства понимают здания, сооружения, которые имеют прочную связку с землей. То есть, их невозможно быстро и без изменения эксплуатационных качеств перемещать с места на место в неразобранном либо разобранном виде.
Проведение строительно-технической экспертизы таких объектов имеет свои особенности. О них знают и умеют применять на практике компетентные эксперты CNSE GROUP. Поэтому, заказывая аудит капитального строительства в нашей компании, вы с уверенностью можете рассчитывать на адекватный результат и действенные рекомендации.
Объекты, которые подлежат проверке
Согласно с требованиями Градостроительного кодекса РФ практически любые капитальные строения перед вводом в эксплуатацию должны пройти строительную экспертизу. В частности, это касается:
- многоэтажных жилых домов и жилищных комплексов;
- объектов индивидуального жилого строительства;
- гражданских, промышленных, коммерческих зданий и сооружений;
- частных построек хозяйственно-технического назначения – гаражей, сараев, амбаров, бань, сезонных дачных домов и тому подобных;
- буровых скважин;
- гидротехнических сооружений;
- антенных опор – если их высота превышает 50 м.
При необходимости и по запросу заказчика эксперты проводят обследование и других капитальных объектов любого назначения и сложности.
Какие задачи решает экспертиза капитальных объектов?
В первую очередь, такой аудит определяет фактическое состояние здания или сооружения, его пригодность к эксплуатации и соответствие государственным нормативам.
Кроме того, строительный аудит поможет установить степень износа объекта, спрогнозировать примерный срок его службы, выявить дефекты, в том числе скрытые, и сформулировать рекомендации по их устранению, разработать комплекс мероприятий по ремонту, реконструкции, усилению здания или сооружения, оценить размер материального ущерба после пожара, наводнения, затопления, удостоверить соответствие используемых материалов, изделий, комплектующих и технологий тем, которые зафиксированы в проектной, сметной и технической документации.
Эксплуатация капитальных объектов исчисляется десятилетиями. И чтобы в течение всего времени пользования они оставались функциональными и безопасными, важно убедиться в их качестве, прочности и надежности. Сделать это поможет компания CNSE GROUP.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Строительная экспертиза объекта капитального строительства
Объектом капитального строительства признается здание или сооружение, которое составляет единое целое с земельным участком, на котором находится. В широком смысле слова капитальные объекты тождественны понятию «недвижимость».
Для обеспечения безопасности таких объектов в процессе возведения и дальнейшей эксплуатации осуществляется их строительная экспертиза. Она проводится в соответствии с правилами, требованиями и нормативами, утвержденными на законодательном уровне. Поручить данную процедуру с гарантией ее безупречного выполнения можно только опытным специалистам. В Москве подобные задачи профессионально выполняет компания CNSE GROUP.
Что относят к объектам капитального строительства?
В первую очередь, это здания любой этажности, площади и конфигурации – как одиночные, так и собранные в комплексы. Кроме того, под капитальными объектами подразумевают:
- хозяйственные и технические постройки, стационарно установленные на грунте, - сараи, гаражи, склады, частные бани и тому подобные;
- сооружения – автомобильные дороги, железнодорожные пути, развязки, эстакады, мосты, скважины, передаточные и гидротехнические объекты;
- элементы придомовой территории – заборы, ограды, парковочные площадки и другие аналогичные объекты, обладающие отдельными признаками капитальности;
- незавершенное строительство на разной стадии выполнения работ.
Все указанные объекты могут подвергаться строительной экспертизе полностью или частично, в отношении тех или иных работ. Например, можно обследовать только инженерные коммуникации, уделить внимание кровле либо фундаменту, проверить только окна или двери или только отделочные работы.
Как проводится экспертиза капитального строительства
Процедура начинается с обращения клиента в нашу компанию. Он озвучивает запросы и требования, при необходимости – получает подробную консультацию, после чего заключает договор с CNSE GROUP.
Наши эксперты изучают и анализируют проектно-сметную и другую документацию, выезжают на объект для осмотра, замеров, инструментального исследования и отбора образцов для проведения лабораторных исследований.
По результатам вышеперечисленных действий специалисты компании составляют отчет, в котором не только указывают обнаруженные дефекты и несоответствия, но и предлагают оптимальные способы их устранения.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
